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榕首套房贷利率打9折成主流 利率水平史上第二低

2016-05-24 15:24:28 来源:福州日报  责任编辑:肖晓敏   我来说两句
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榕首套房贷利率现在执行什么水平?昨日记者了解到,今年2月初央行、银监会发布房贷新政后,各家银行均已纷纷落地,在榕首套房贷首付比例多已降至2成,利率打9折已成主流。眼下贷款利率水平为史上第二低,仅比2008年首套房贷利率打7折时高出0.252个百分点。

金融搜索平台融360近日发布了相关房贷报告。数据显示,4月全国首套房平均利率打9.2折为4.52%,再创新低。在所监测的35个城市中,首套房平均利率全部跌破5%。记者了解到,事实上福州首套房贷首付比例不但已执行2成规定,而且首套房贷利率也普遍打9折,即为4.41%。目前在榕工行、中行、建行、中信、兴业、招行、邮储和民生等多家银行均可提供首套房贷利率最低9折优惠,比基准利率4.9%低了0.49个百分点。另外个别银行对于优质客户利率更优惠。如在榕一家股份制银行普通客户利率打9折,部分优质客户打8.8折或8.5折。

房贷利率打9折后贷款利息会省出不少。同样办理首套房贷款100万元20年期,执行9折利率后,月供只有6278元,累计支付利息50.67万元;执行基准利率的月供为6544元,累计支付利息57.07万元,月供多了266元,20年累计利息将多支付6.4万元。

据了解,目前存贷款利率双双降至低位。不过虽然现在长期限贷款利率低,但2008年底的房贷利率仍然最优惠。当年国际金融危机爆发,包括福州在内部分银行在特定时间段内推出了7折利率优惠。当时5年期以上房贷基准利率要比现在利率高,为5.94%,但打7折后降至4.158%,比现在的9折利率4.41%低了0.252个百分点。这也意味着眼下榕城首套房贷利率是史上第二低。

在二套住房贷款方面,在榕一家股份制银行人士表示,个人为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为3成,贷款利率为基准水平。如果是普通二套房贷,则首付比例为4成,利率需在基准利率基础上上浮10%,即执行基准利率的1.1倍,为5.39%。

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