国内多地探索“租购同权” 市场变化仍待检验

市场变化仍有待时间检验

尽管“租购同权”引起了广泛关注，但在第一批开展住房租赁试点工作的12个城市中，广州深圳在列，北京上海却未纳入试点。对此黎振伟认为，这与北京上海两地人口政策相关，“北京本来就要疏解人口压力，所以很难再出台吸引外来人口的举措，上海情况与北京相似”。

目前，各地租赁新政刚刚出台，合富置业首席分析师梁燕明认为，如果没有具体的配套措施落地，暂时不能看出租赁新政对于房地产市场的具体影响。

“目前对租金影响最大的还是楼价和物价”，梁燕明表示，在城市中教育资源较强的区域，如果未来租购同权能够引起租客对物业需求的变化，或者教育等资源能够促使房产附加值变高，该地区租金未来就会有提高的可能。

南方日报记者 葛政涵

实习生 贺伟域