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三元区白沙索桥西地块征迁侧记

2019-03-30 10:14:59詹铁笛 江 辉 来源:三明日报  责任编辑:林张清   我来说两句
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●三明日报记者 詹铁笛 通讯员 江 辉

去年12月30日,随着最后一户居民在征迁协议上签字,三元区白沙索桥西地块的征迁工作圆满划上句号。11年沉疴一朝解,白沙街道党委书记高再贤一身轻松。

11年了,索桥西地块更替了3家开发商,征迁工作一路荆棘,曾是高再贤的一块心病:

2007年,市政府发文,成立市水产批发市场筹建组,准备在索桥西地块建设水产品批发市场。因征迁、投资决策等方面的问题,项目推进受阻,挂牌出让。

2008年,省一建接手该地块开发项目,因征迁阻力大、地价过高等因素,最终放弃。

2009年,三明市华闽房地产开发有限公司拍得地块使用权,建设康城水都项目。经努力,华闽和部分住户签订协议,并征收部分田地,一期3栋楼房先行建成,交付使用。

之后,征迁工作再难突破,尚余5栋楼房,111户。康城水都项目二期搁浅,开工遥遥无期。

索桥西地块征迁指挥部现场负责人余克斌说:“索桥西地块面积约30亩,旧楼年代久远,户型繁杂。区区几栋楼,竟有近30种户型。户型多,安置面积就不同,住户互相攀比,难以达成一致。”

余克斌也表示,住户大多贫困,生活条件很差。安置房交付后,他们需要补齐差价,很多人拿不出钱,或者根本就不想补钱。

此外,住户年龄普遍高龄,难离故土,不愿意搬离生活了大半辈子的老宅。有的人也担心,离开了现在的家,未来难料,自己不能安享晚年。老人也很难租到过渡房,常被房东拒之门外。

“这些都是主要的困难,新的零碎问题更多。有的人要廉租房,有的人不能理解装修估价机制。甚至有的人不提条件,就是不搬,故意制造难题。花样百出,不胜枚举。”余克斌说道。

沉疴未愈,新疾又至,康城水都项目二期一拖便是9年。

征迁改造事关城市品质提升,民生福祉改善,产业转型升级,不容小觑。2018年9月,市政府发文,启动“和谐征迁,冲刺100天”专项行动。给白沙街道定了期限:2018年12月31日之前,必须和所有住户签订协议,完成征迁工作!

日夜攻坚3个多月,高再贤感慨万千。他说,接到任务后,大家分析研判地块征迁形势,列出问题清单,再集思广益,共同商讨解决方案。每个问题都明确了责任人,列出了责任清单,大家齐心协力,攻坚克难,一户户地跑,一家家地磨,才有了最后的成绩。

奋战在工作第一线,余克斌感到,和人打交道,重在真情实意:一些老人虽然顽固,但你和他们掏心窝子,实实在在地解决问题,他们会被你感动。

住户张老汉已经80多岁,孩子在福州。他独自居住,无人照料。面对上门的工作人员,他曾坚定信念,说自己年事已高,又长年多病,房子难找,难租,不想再折腾了。

工作人员却比他更有信念。余克斌回忆,街道成立了攻坚组,连续40多天,天天去拜访老人。“我们陪伴老人,和他分析改造旧房的好处,和他闲聊家常,帮忙做些家务,用温情感动这位独居老人。我们帮他找过渡性房源,备下20多套让他选。后来,大家还帮他搬家。”

精诚所致,金石为开。“最后,老人长长叹了一口气道:赌一把吧,把协议签了。”余克斌也很感慨。

住户陈阿姨50多岁,她在最后几天才签订协议。陈阿姨认为,当年,自己的装修豪华、高级,必须要多补钱给她。高再贤说:“征迁有政策,补偿有方案,按规定,她家的装修情况不能多补。

“我们坚持统一标准,绝不妥协动摇。补偿方案、征迁细则一律在各居民楼栋公示,做到公平公开公正。”高再贤说,“住户之间一沟通,发现政策确实如此,没有猫腻,无人越界,他们也就无话可说。甚至,一些住户的子女还会帮我们作思想工作。”

高再贤记忆犹新,那天是周六,工作人员从早上10点坐到晚上11点,终于做通了陈阿姨的工作。

高再贤笑道,他们还创新工作思路,另辟新型“外交征迁法”。他说,“外交征迁法”就是搁置争议,共同开发。遇到旧房有权属纠纷,就让住户先“旧换新”,再谋求解决之道。

一户马姓兄弟曾让白沙街道的工作人员头疼不已。面对协议,他只有淡然的“不签”二字,不提条件,不说理由,工作人员莫名其妙就吃了闭门羹,工作无从开展。

通过熟人沟通,大家才知道缘由。原来,老马在国外还有两个兄弟,虽然父母把房子留给了老马,但兄弟们不认可。老马担心,贸然签下协议,兄弟间会起冲突。

经高再贤协调,3兄弟终于齐聚家中。可大家仍然觉得,房子的份额都没定,不能签订协议。争执之余,高再贤给了他们新的解决思路:先把旧房换成新房,再慢慢商量。房子不会消失,还增值了。

高再贤的话点醒了马家兄弟,大家觉得有道理,遂顺利签订了协议。

高再贤说,专项行动开展后,在市委、市政府的正确领导下,在市自然资源局等分管单位的大力支持下,白沙街道参战人员白天处理日常事务,晚上入户作征迁工作,放弃周末,错过国庆,全情投入,取得可喜成绩,让人欣慰。

余克斌说,目前,旧楼住户正陆续搬出,扫尾工作有序开展。旧楼轰然倒塌,新居平地而起,康城水都二期完工后,索桥西地块必是一番新气象,成为市民安居乐业的美丽家园。

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