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超三成网友称房屋租赁新政有利降低租房成本

2016-05-20 16:22:48 来源:羊城晚报  责任编辑:肖晓敏   我来说两句
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为发展住房租赁市场,国务院常务会议日前推出四项举措,分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面,给予住房租赁市场支持。对于房屋租赁新政带来的利好消息,网友们怎么看待?

昨日,随手记理财社区发布的调查结果显示,36.3%的网友认为房屋租赁新政有利于规范中介市场,34.8%的网友认为有利于降低租房成本,31.4%的网友认为有利于改善租房环境。

超五成受访网友租房住

参与此次调查的网友中,28.7%来自北上广深一线城市,45.6%来自二三线城市,来自四线及以下城市的网友占比15.2%。

调查显示,在住房形式方面,租房的网友占比达57.1%。住在自己家的网友占比30.2%,单位提供住房的网友占比10.5%。

这一数据说明,租赁市场需求极大。而此前出台的商用房可改租赁住房,以及出租房打隔断等相关政策都将有效解决这一需求问题。

2000元是房租“分水岭”

在房租的接受程度方面,能够接受每月2000元以下房租的网友接近九成,比例达89.6%。其中,能接受每月1000元房租的网友占比达64.0%,能接受1001元-2000元房租的网友占比25.6%,能接受房租超过2000元的网友仅一成。

虽然低于2000元的房租是众多网友的理想水平,但在实际生活中,“高房租”仍是网友们不得不接受的现实。在广州,市房地产中介协会发布的最新统计数据显示,4月,全市住宅租金为49.94元/平方米,中心区域为52.50元/平方米,外围区域为30.82元/平方米。这一数据意味着,一套60平方米的两居室月租金需付3000元左右。

对此,业内人士认为,推进公租房货币化,政府通过市场租房给予补贴,有望减轻租户的资金负担。

在租房的网友中,单独租房的网友占比55.2%,与人合租的网友占比44.8%。其中,租住配套较好的中高档小区的网友占比仅10.5%,而租住在城中村/农民房及老旧小区的网友占比达69.5%。

超七成认为中介费过高

调查结果还显示,接受过房屋中介服务的网友占比50.3%。这些网友中,认为“中介费用过高”、“虚假房源”、“乱报房价”、“乱扣押金”、“借口涨价”是网友们抱怨最多的问题。其中,“中介费用过高”是网友们普遍遇到的问题,占比高达73.9%。

记者采访了解到,在广州市场,中介费通常为半个月的租金,以一套月租金3000元的房子为例,中介费高达1500元。

值得一提的是,乱收费、欺诈收费、暴力威胁等黑中介,将面临史上最严整顿。近日,中国住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露,针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象,住建部正在制定具体措施,近期有望印发实施。

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