购了房却无法就近入学？

●三明日报记者 林芳芳

“你买的房子划片哪里啊？”楼盘学校划片是不少购房者考虑的主要因素之一，尤其是购买了城市发展新区楼盘的购房者，更是为能否就近入学悬着一颗心。

近日，关于购买了北部新城城投广场项目不能就近入学的传言不断。大致有两种说法：一是可就读梅列区第一实验学校但需要摇号，另一种则是只能就读梅列区第二实验学校。实际情况到底如何？记者进行了了解。

就近入学的愿望能成真吗？

今年6月，市民刘先生入手了一套城投广场的房子，当初决定购买这里的房子，最主要的目的就是方便孩子上学。

目前，刘先生住在列西水榭新城小区，当初手头上的钱比较紧张，买的是小户型，考虑孩子即将到上学的年纪，以及生二孩打算，换房计划在去年提上日程。“现在北部新城一带发展起来了，我们从去年开始就看碧桂园、万达一带的房子，最后考虑孩子就近上学的问题，还是决定买城投广场。”刘先生说，现在关于学校划片的传闻很多，听了心里慌慌的，毕竟明年孩子就要上小学了。

城投广场的售楼人员坦言，从开盘起，被问到最多的一个问题之一就是关于学校划片。城投广场项目相关工作人员表示，学校划片以教育部门公布的文件为准，他们从来不敢也不能向客户承诺学校划片情况。该工作人员表示，从他们了解的情况，购买城投广场的客户主要有三类，一是为了孩子上学，二是改善住房条件，三是投资型购房。其中除了市区的购房者，尤溪县和大田县也是购房的主力军之一。

记者电话采访了一位尤溪籍购房者。张女士表示，目前自己和丈夫经营着一个小公司，考虑将业务转移到三明市区。此外三年后他们的孩子将上小学，在三明买房就可以把孩子带在身边。综合考虑后，他们买了城投广场的房子。“这两个月，我也有听说今年买城投广场的人没得读附近的学校，我还被家人说了一通。但我看了教育部门发的通知，我觉得传闻是假的。”

城投广场属梅列区第一实验学校招生范围

记者从梅列区教育局了解到，城投广场楼盘目前划片就读梅列区第一实验学校。

目前，学校招收本地户籍新生，按照房产、户口、实际居住地统一（俗称“三统一”）的原则进行。城投广场项目还在建设中，虽还没有满足“三统一”的要求，但是从长远考虑，今年秋季招生将城投广场1幢、2幢、3幢、15幢划入梅列区第一实验学校招生范围。今年梅列区第一实验学校原先计划招6个班，摸底后，增至7个班，招生总数达到378人，已经达到最大可招生数。而这临时增加的一个班，必须同步增加教学设施等，因无法在新学期开学前完成增设任务，故新增的一个班先借用梅列区第二实验学校的教室，但教学任务是由梅列区第一实验学校老师负责。

梅列区教育局相关负责人表示，全区小学实行划片免试就近入学，中学根据各小学招生区域实行对应升入对口初中的办法。今年梅列区小学新生招入人数超过3000人，比去年增加了500个，各学校学位都十分紧张。这些天，区教育局已在做新生招录的扫尾工作，统筹安排之前由于各种原因迟报名的学生。按规定程序报名后，今年梅列区第一实验学校已招收13名来自城投广场楼盘的学生，此外还有30多名新城财富广场楼盘的学生，并没有网传的摇号程序。

购买“教育地产”别盲目

一位业内人士表示，很多购房者认为只要房子周边有学校，就意味着是“教育地产”，只要买了学校附近的房子就一定能上学，但其实不是所有学校周边的房子都叫“教育地产”。

随着新广告法的落地和有关职能部门的监管，开发商在“教育地产”方面的夸大宣传已有所约束，市场趋于规范，但购房者购买“教育地产”不能盲目，应弄清一些细节再决定。比如像一些城市就曾出现过一些小区虽然自带了学校优先业主就学，但由于学校承载力有限，有的楼盘体量过大，前期业主可以入学，后期房源或将不能对口，转而调剂到其他的学校。所以，需要关注学校留给楼盘的名额够不够等细节问题。

为教育而购房的购房者，一般会先到隔壁已经成型的小区了解划片学校。业内人士提醒，一般情况下同一区域内的生源都会划分到一所学校，但学校划片比较复杂，往往隔着一条路就有会划分到不同的片区，所以，最好还是事前先到学校或教育部门咨询，以官方答复为准。