尤溪三奎新城：昔日城郊村变为新城区

三明日报尤溪记者站 陈杰 洪新瑜/文刘建光/图

5年前，这片山地，破败的老屋，零星的住户，还是一个落后的城郊自然村。

时间的巨轮滚滚向前，政策带来东风。新城建起，激荡人心。

5年后的今天，还是这片土地，一轮红日喷薄而出，阳光倾洒在一幢幢拔地而起的高楼上，一条条宽敞干净的道路，园林式绿化布局的商业小区，大气恢弘的商业综合体、酒店，整齐规划的安置房、自建房……俯瞰新城，高楼错落，新路贯穿，绿树掩映，这座美丽新城正初露雄姿。

这就是位于尤溪县城东部距县城中心区3公里的三奎新城，规划占地面积3011亩，与水东新城、埔头村隔河相望。

项目入驻布新景

新城建设，从项目入驻翻开序章。

2013年泰禾集团第一个入驻，2016年泰禾红峪744套房产交付使用；2016年，第二个楼盘滨江阳光一期开工，2017年滨江阳光二期动工，2018年滨江阳光一期交房，二期2019年可交房；随后，开元宝邸、宏地国宾府、滨江珑璟等楼盘相继开盘，9.6万平方米安置房全部建成。区域总计规划商品楼房面积100万平方米，目前已交房或进入预售4100多套、近40万平方米。

昔日乡野城郊，以一幢幢拔地而起的高楼勾画出城市崭新的天际线。

三奎新城建设指挥部办公室主任林方针告诉我们，2011年正式成立三奎新城建设指挥部，开始征迁宣传；2012年开始农户征迁；2014年企业开始征迁。

新城建设进一步缩小了城乡差距，吸引了众多农民进城买房，给新城注入了活力。40多岁的吴亨斌是溪尾乡枣坑村村民，一名泥水装修工人，之前都在城区租房，去年11月拿到在滨江阳光小区的房子后，他就在自家套房中紧锣密鼓装修着，准备明年入住。“主要是为了孩子念书，县城的教育质量会好很多，现在大女儿在文公小学念书，小女儿念幼儿园，房子在这个位置不管我上班还是孩子上学都比较方便，而且回老家也就十几分钟。”

规划完善、环境优美的新城不仅吸引各乡镇村的群众进城购房，不少城区居民改善住房时也选择这里。已搬入泰禾红峪小区2年的陈阿姨说，她在老城区有房子，因为年龄大了，上6层楼梯觉得有些费劲，孩子们就在泰禾给她们老俩口买了电梯房，小区很漂亮，住得也方便、舒适。现在的三奎新城人气渐涨，有一路公交车可直达泰禾红峪小区门口，使用APP打车也十分方便，执行的是与城区同等的一口价7元，这便利了居民出行。“我们住着很满意，希望配套越来越完善！”

生态新城耀闽中

三奎新城是尤溪县实施“东扩”的重点区域项目，总投资20亿元，以自然山水形态和人文遗产为基础，高起点规划，围绕“两心、两轴、三片区”设计理念，建设北部生态居住区、南部居住区、沿溪河畔滨水居住区等，学校、卫生、体育服务等公共基础设施配套完善，打造集商住、办公、休闲、娱乐等功能为一体的宜居宜业宜养新城。

“建成后的北部生态居住区、南部综合服务区和沿溪的滨水居住区共可容纳居民3.2万人。”三奎新城建设指挥部办公室主任林方针介绍，新城以生态为本，大作“山水”文章，依山傍水就势阶梯开发建设，在保留原有生态林的基础上增加绿化，整个区域绿地面积708.6亩，占建设面积36.3%，打造原生态、会呼吸、有活力的山水生态绿城，让新城居民“看得见山、望得见水”。

“我们在新城配套建设商贸综合体，还将配置三所幼儿园、一所小学、一所中学，建设社区卫生服务中心、文体活动中心和星级酒店。”林方针说，新城建设以基础为先，优先配套建设三奎大桥及道路，自来水厂和市政管网等公共基础设施。目前，三奎大道和闽中大道（北）等市政道路4.77公里的建设已经竣工。

2019年，三奎新城建设将重点抓好二期开发，实施12条（段）市政道路、河滨公园及相关配套基础设施建设，完成投资1.5亿元，新建健身性的滨水公园，配套两个码头、水面游泳景观湖、健步道、骑行车道及健身广场；利用三奎原生态的天然园林休闲公园，设置山体步道和休闲设施，提供居民休闲活动的天然公园，并根据三奎生态新城整体背山的特点，建造体现山绿、水清的山体天然公园，延续原有山水格局和城市脉络，打造尤溪新的“城市客厅”。

回迁圆了“幸福梦”

走进三奎新城回迁安置区，一排排统一规划的淡黄色墙体在阳光下泛着金光，不少老年人在家门前晒着太阳。

“现在我感觉什么都很完美，回迁区基本在原址上建起，14栋安置房和基础设施也全部配套好了，我们这算全县规划最好的回迁区，统一规划设计楼距，每单元中间还设计采光井，保证每个房间的采光。现在的房子建得又宽敞又明亮。”三奎新城自建房理事会会长康良意介绍，三奎新城农户征迁涉及99户379人，2016年征迁户回迁。县里将最好的地段划为安置区和自建房区，涉及自建房安置户79户，规划建筑面积5.2万平方米；安置房规划建筑面积4.2万平方米，共计280套，全部按照统一规划、统一设计、分户自建原则展开建设。

康良意自身也是三奎新城的回迁户，“我的主要工作就是让自建房项目按照统一标准执行，出面协调拆迁户遇到的各种问题，保证我们回迁工作的顺利开展。和原来相比，住房条件大大改善，等学校、公园和超市等设施配套齐了，一定会更好。”

77多岁的康明景也是三奎新城的回迁户，因为原来房产的产权面积大，他跟儿子分别盖起了占地100多平方米的6层楼房，另外还分配到了几套安置房。“现在的生活很好，我的任务就是吃好喝好，把日子过开心了。不仅房子盖得好，环境也变好，路面上基本看不到什么电线，现在都是走地下，家家有车位。交通也很方便，原来虽然与水东新城、埔头村隔河相望，但要绕一大圈；现在有了三奎大桥，我从主城区中心广场骑摩托车过来不到10分钟，开小车5分钟左右，我们这些城郊村的村民也是名符其实的城区人了！”

康明景老人告诉我们，他看过规划图，新城将依山傍水配套建设健步道、山体步道、骑行车道及健身广场等，家门口的这条河将利用尤溪县汶潭水利枢纽库区建设滨水休闲带，“到时我们的家就像一幅画，城在岸边，水在绿中，房在园中，人在景中，将来休息锻炼也更方便、条件更好，三奎新城建设是真得好！”