住建部：2014年将在6城市试点共有产权住房

央广网北京4月26日消息（记者杜希萌 马闯）据中国之声《全国新闻联播》报道，住建部发布通知，2014年全国将新开工保障房700万套以上，同时，探索共有产权住房、推进廉租房和公租房并轨运行，将成为今年住房保障工作的重点。

按照住建部的要求，2014年度全国保障房的建设任务目标是开工700万套以上，基本建成480万套。6月底前,各地区要出台公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法，并在年底前实现统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营管理的两房并轨。住建部副部长齐骥认为，这将大大提高保障房的管理效率。

齐骥：我们的廉租房原来覆盖的对象是最低收入的住房困难家庭，包括一些低收入的住房困难家庭，那么公共租赁住房更多地是覆盖中等偏下收入，还有一些新就业、住房困难的职工，那么这两个品种合并之后，即便原来享受廉租住房的这部分家庭，他的收入得到提高以后，也不至于要退出廉租房再去申请公租房，通过动态调整租金水平，就可以使得这部分人群继续享受公共租房的保障。

同时，北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石将成为共有产权住房试点城市。按照目前公认的定义，共有产权房是一些地方通过让渡部分土地出让金，税费减免等地方式，来降低商品房建造成本，使中低收入住房困难家庭买得起房。

北京的自住型商品房就被认为是共有产权房的一中体现，住建部副部长齐骥表示，对于这种新形式，必须明确政府与个人的产权划分比例。

齐骥：最重要的就是要明确共有产权的关系，和这部分房产升值以后，各方利益的合理分配。购买这类住房的家庭，他收入提高了，需要改善了，可以把这个房子按照市场的价格出售。但是合同中已经约定的增值的部分，分配应该执行，也有可能一些家庭收入增加以后，就买下了这部分共有产权。