三明停车“一位难求”的背后

现状③

一些新建小区停车怪象：

要钱的车位空着，不要钱的路边挤着

财经专业的吴老师是海翼中央领域的业主，他形容自己停车是到处打游击。

吴老师告诉记者，除了物业在露天划出的60个停车位以每月150元出租外，该小区的车位只售不租。许多车位没卖出去，空着。“一个车位17-18万元左右，实在是太贵了，不合算。”吴老师坦言，车位太贵，是小区许多业主的共识。因此，像吴老师这样，停车打游击的业主大有人在。

和海翼中央领域一样，翡翠城小区也出现了：小区许多停车位空着，而小区道路却成了停车场的怪象。记者了解到，这个小区共有地下停车位1500个，地上停车位43个，小区住户2100户。

在时代颐园小区，记者了解到，这里的地下车库价格分三类，第一批买的15万左右，第二批13万，最近推出一些特价车位8.1万（均不含契税）。一些居民觉得买车位不划算。“小区空地成了停车场，对业主没有收费，先到先停，晚回来的只能另谋出路。虽然风吹日晒，但和掏钱停车相比，很多业主还是选择停车不要钱的模式。”住户小罗告诉记者。

而一些新建小区因停车场（位）配建不足，也存在停车难现象。

程女士是阳光城的住户，她在小区的负二楼租了一个350元/月的车位，她告诉记者，小区有1644户住户，大多数住户都有车子，地上地下规划有500多个车位，即便全部租售也不够停车。

数据

梅列政协关于“市区停车难专项调研”的数据显示：2005年以后建设的部分新小区，因停车场（位）配建不足，停车问题也已显现：（1）阳光城，共1644户，配地下停车位2层、498个，地面临时停车位约100个，平时停车达到800辆，最多时达900辆。由于电梯未达地下停车库，地下停车位空置率高；（2）时代锦园，为商住混合功能区，共780户，商场2层，10多万平方米，配建地下二层停车场，只有160个停车位供住户使用，无地面停车位，商城也未配停车场，小区住户和商场消费者的车辆基本停放在通往小区车库的道路上。

另外，一些新建小区配建了相对充足的车位，但由于一些市民认为买车位的支出性价比不高或者太贵问题，以及一些市民免费停车的习惯，造成“小区车位空着，小区的道路成了停车场”的状况。

症结车多与位少倒挂是主因

根据交警部门的数据显示：截止2017年4月，市区机动车保有量96114辆，其中，大型汽车5318辆，小型汽车48253辆，摩托车42543辆。

梅列政协今年关于“市区停车难专项调研”摸底显示，梅列区目前拥有各类停车位18329个（包含住宅小区、办公区域、酒店、宾馆、银行、商住楼、体育场馆、路面划线和其他停车位），而小型汽车保有量为30552辆，停车位缺口12223个。

扣除办公、住宅小区的专用停车位，梅列区的公共停车位仅5275个，其中路内临时划线停车位1700个。

据三元区城市管理行政执法局2016年10月的一份数据显示：三元辖区现有规划小型客车停车泊位4202个（其中城区单位、酒店等公共建筑配建的停车位2900个；地下停车场正在用车位459个；城区道路临时停车泊位843个），非规划停车位5390个（数据为社区摸底，含小区地面、地下停车估算数据，含在建小区），停车位严重不足。

7月20日上午，三明市住建局副局长王国平在接受三明市政府门户网站专访时指出，根据规范，机动车车位供给总量按车与车位比1∶1.01∶1.3，建筑物配建停车场应占机动车车位供给总量的80%以上，公共停车场规模占总车位数的15%左右。目前，市区路外公共小型汽车泊位（不包含小区、单位配建车位、路内划线车位）约3400个。

车多与位少的倒挂，成为导致市区停车难的最重要因素。

梅列政协“关于市区停车难专项调研”报告指出，规划的滞后造成先天不足；汽车保有量的增长导致停车需求的快速增长；配套设施不够完善；管理体制机制不顺；建设和经营主体缺位。这些因素又是导致车多与位少倒挂的主要因素。

对规划执行不严也是造成停车难的原因。调研组成员方金武说，越是商业核心区，其土地成本越高，把土地用于配套设施还是用于商业，决定利润的高低，过去，一些开发商在利益驱动下，把预留的停车区改作其他用途，造成了停车位与商业功能不配套。

该调研组成员陈志胤在调研中发现，市区停车位的分布不合理也是停车难的客观原因。市区的一些重点区域是公共停车需求集中区，本应配备充足的停车位，但现实却恰恰相反。并且，重点路段的路边停车资源短缺。由于新市北路、江滨路作为市区主干道不允许划线停车，沿线又没有配建公共停车场，又有市委、市人大、市政协、市公安局、市气象局、梅列区政府、联通公司、汽车东站、市国税等众多单位，导致该路段路边、人行道、背街小巷违章停车现象特别突出，造成交通拥堵。

一些市民的停车观念也在一定程度加剧了停车难。“一方面是一些市民习惯于免费停车，导致小区的一些道路、绿地，背街小巷被占用停车，造成拥堵。另一方面，一些市民乱停乱放，人为造成了停车难。”梅列交警大队副大队长黄建忠说。